Les loyers d’une location saisonnière sont imposables dès le premier euro, dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Ils supportent aussi, selon les cas, des prélèvements ou des cotisations sociales, des impôts locaux et, dans certains cas, la TVA.
Cette rubrique détaille chacun de ces prélèvements, à jour des règles applicables aux revenus 2025 et 2026. Pour une vue d’ensemble chiffrée, commencez par la page fiscalité Airbnb 2026.
L’essentiel
Déclarer et choisir son régime
- Déclarer ses revenus Airbnb aux impôts : le pas-à-pas de la déclaration, case par case, pour les revenus 2025 et 2026.
- Formulaire 2042 C Pro : le formulaire complémentaire des loueurs en meublé et la signification de chacune de ses cases.
- Micro-BIC ou régime réel : les seuils 2026, les obligations de chaque régime et la méthode pour choisir.
Le statut du loueur
- LMNP et location saisonnière : le statut de loueur en meublé non professionnel et les formalités qu’il impose.
- LMNP ou LMP : le seuil de 23 000 € : les deux conditions du statut professionnel et leurs conséquences.
- Réintégration des amortissements LMNP : le mécanisme de l’amortissement et sa réintégration dans la plus-value depuis 2025.
Les autres prélèvements
- CFE et location saisonnière : la cotisation foncière des entreprises, son montant et ses exonérations.
- Meublé classé ou non classé : ce que rapporte le classement d’un meublé de tourisme et comment l’obtenir.
- TVA et location saisonnière : les cas où une location meublée devient soumise à la TVA.
- Cotisations sociales et Urssaf : prélèvements sociaux, seuil de 23 000 € et régimes de cotisation selon le classement.
- Taxe d’habitation et taxe foncière : les impôts locaux d’un meublé de tourisme et les exonérations possibles.
Le budget 2027 en cours d’examen
Le projet de loi de finances pour 2027, déposé à l’Assemblée nationale le 1er octobre 2026, comporte des mesures relatives à l’amortissement des locations meublées au régime réel. Les pages de cette rubrique seront mises à jour à la publication de la loi.
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Sources
- impots.gouv.fr, « Location meublée », fiche particuliers, mise à jour du 23 avril 2026
- Service-Public, fiche F32744, « Impôt sur le revenu – Revenus d’une location meublée », vérifiée le 15 avril 2026
- Service-Public, fiche F2329, « Prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine et de placement », vérifiée le 30 juin 2026
- Service-Public, fiche F34102, cotisations sociales des loueurs en meublé, vérifiée le 20 février 2026
- Assemblée nationale, projet de loi de finances pour 2027, n° 3210, dossier législatif
Ce contenu a une vocation informative et ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé.
